Gestione corretta del rapporto tra proprietario e affittuario

Rapporto tra proprietario e affittuario: come gestirla 

Rapporto tra proprietario e affittuario: i consigli su come gestirla.

Se sei il proprietario di casa, una gestione pacifica e corretta del rapporto con il tuo affittuario risulta essere importantissima, per non dire fondamentale.

Quando pensi di mettere la tua casa in affitto, naturalmente il tuo desiderio è che l’immobile di tua proprietà venga occupato da una persona con la quale ti trovi in sintonia, o quanto meno che abbia rispetto delle regole e che non sfasci la casa.

Conoscere l’affittuario

La prima cosa da fare dunque è conoscere il tuo potenziale affittuario.
Non occorre sottoporlo ad un interrogatorio serrato, basterà fidarsi del proprio istinto.
Ci aiuterà a capire a grandi linee quelle che sono le sue esigenze, sapere cosa fa (se è studente o lavoratore)
e di conseguenza elaborare le proprie conclusioni.
Non essere troppo timoroso, hai tutto il diritto di chiedere le informazioni che desideri e capire chi hai di fronte,
sempre che le tue domande non vadano ad urtare la sensibilità dell’interessato.

Se anche il potenziale cliente dopo avere visitato la casa decide di accettare la tua offerta si andrà a firmare il contratto di locazione, attraverso il quale si stabiliranno i diritti e i doveri di entrambe le parti.

Diritti e doveri del proprietario e dell’inquilino.

Il proprietario dell’immobile ha il diritto di ricevere una cauzione dell’affitto della casa, di una o due mensilità.

A questo punto il proprietario avrà il dovere di consegnare all’affittuario le chiavi dell’abitazione,
oltre ad una casa in buono stato e priva di danni.

Se nel corso del tempo si verificheranno guasti non attribuibili alla persona che abita l’immobile,
le spese di riparazione saranno a carico del proprietario.

Il proprietario ha diritto ad effettuare le riparazioni che ritiene opportune, naturalmente avvertendo con ampio anticipo l’inquilino.

I doveri dell’inquilino

L’inquilino dovrà versare mensilmente la quota di affitto, nel momento in cui non vengono rispettate le date di versamento della mensilità, scatterà la mora.

Le spese di condominio in genere sono a carico del proprietario, ma le clausole sul contratto possono essere diverse. Ecco perché l’inquilino dovrà porre molta attenzione e capire se è d’accordo su ogni punto del contratto.

Una volta chiariti i diritti e i doveri, starà ad entrambe le parti mantenere rapporti pacifici e cordiali durante tutta la durata del contratto.

La gestione di un rapporto è sempre delicata, ma ricorda che la sincerità e la correttezza (mantenute da entrambe le parti) gettano delle basi solide per il buon rapporto tra inquilino e proprietario.

Trovi qui la guida per proprietari