Villa con piscina e vista mare

Sogno Mediterraneo: Villa Esclusiva Nuova Costruzione ad Avola, Collina degli Ulivi

Immergiti nel lusso e nella serenità con questa straordinaria villa indipendente di nuova costruzione, situata nell’incantevole cornice della Contrada Bochini-Collina degli Ulivi, Avola, Siracusa. Una proprietà unica, un’oasi di pace e bellezza nella splendida Sicilia, ideale per chi cerca l’eccellenza abitativa e un contatto privilegiato con la natura.

La Tua Residenza di Prestigio: Dettagli e Caratteristiche

Proponiamo in vendita una magnifica villa, con anno di costruzione 2024 e consegna prevista per il 2025, che incarna il concetto di dimora moderna e sostenibile. Con una superficie interna di ben 160 mq, la villa è sapientemente distribuita su 6 ampi locali, pensati per garantire il massimo comfort e funzionalità. La disposizione su piano terra (Piano Numero: 0) assicura accessibilità e praticità senza pari.

Interni Raffinati e Funzionali

Ogni ambiente è stato progettato con cura, con finiture di alta qualità e attenzione al dettaglio. La proprietà viene venduta completamente arredata con gusto, inclusa una cucina moderna e attrezzata con forno, frigorifero, lavatrice e lavastoviglie, oltre a una televisione. I locali includono un luminoso soggiorno, una comoda lavanderia e 1 ripostiglio. Per il massimo benessere in ogni stagione, la villa è dotata di aria condizionata e un innovativo sistema di riscaldamento a pavimento, alimentato da termopompa e completamente autonomo, garantendo un controllo climatico ottimale e costi di gestione ridotti. L’impianto elettrico è a norma, garantendo sicurezza e conformità.

Un Paradiso Esterno di 13.000 mq piantumazione  alberi di mandorli

La vera gemma di questa proprietà è l’immenso spazio esterno: un lotto di 13.000 mq interamente dedicato a un magnifico giardino privato, che si trasforma in un vero e proprio santuario verde. Qui troverai una splendida piscina, perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive, e ampie aree esterne dove rilassarsi e intrattenere ospiti. Un comodo posto auto è a disposizione, e per godere appieno del panorama circostante (valutato 4 su 5), la villa dispone di 1 terrazzo e 1 loggia. L’ingresso indipendente assicura la massima privacy e la proprietà è felice di accogliere i tuoi animali domestici.

Tecnologia e Sicurezza Avanzata

La villa è equipaggiata con le più moderne tecnologie per la sicurezza e il comfort: allarme con predisposizione per sistemi aggiuntivi, tapparelle motorizzate per un controllo facile e pratico della luce e della privacy, e zanzariere per godere delle brezze estive senza preoccupazioni. La destinazione d’uso è “nuovo”, offrendo tutti i vantaggi di una costruzione all’avanguardia.

Efficienza Energetica e Posizione Strategica

Un punto di forza ineguagliabile è la sua eccezionale classe energetica A+/passiva, che assicura un’altissima efficienza, un impatto ambientale minimo e bollette energetiche estremamente contenute. La posizione è centrale rispetto alle bellezze del territorio, pur mantenendo la tranquillità di un contesto residenziale di pregio nella Collina degli Ulivi. Goditi la vicinanza ai servizi e alle incantevoli località turistiche della provincia di Siracusa.

Dettagli Essenziali in Sintesi:

• Indirizzo: Contrada Bochini-Collina degli Ulivi, Avola, SR, Italia
• Tipologia: Villa Indipendente di Lusso
• Contratto: Vendita
• Anno di Costruzione: 2024 (Consegna 2025)
• Superficie Commerciale: 160 mq
• Numero Locali: 6
• Giardino Privato: 13.000 mq (Su Lotto di 13.000 mq)
• Prezzo: € 760.000
• Classe Energetica: A+/Passiva
• Spese Condominiali: Nessuna (€ 0)
• Caratteristiche Principali: Piscina, Giardino, Arredo Completo, Riscaldamento a Pavimento, Aria Condizionata, Allarme, Tapparelle Motorizzate.

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