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Vendita Privata
Casale con rustico, giardino e terreno in Val di Vara
73.000 €
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Proponiamo un casale di 225 mq distribuito su due livelli, affiancato da un rustico in sasso di 90 mq, un giardino adiacente e terreno agricolo di circa 3.000 mq, in gran parte pianeggiante.
La proprietà si trova nel comune di Sesta Godano, località Santa Maria (Scogna), nel cuore della suggestiva Val di Vara, nota per le sue coltivazioni biologiche e l’ambiente naturale incontaminato. Situata in zona collinare, l’abitazione gode di ottima esposizione solare e di una vista panoramica sulla vallata.
L’immobile si presenta così:
- Il piano inferiore è stato predisposto per la realizzazione del vespaio e della successiva pavimentazione.
- Il piano superiore è in buone condizioni, con pavimentazione e tetto già sistemati.
- Il rustico esterno è in ottimo stato, sia per quanto riguarda la muratura che la copertura.
Il giardino e il terreno ospitano diversi alberi da frutto, offrendo un ambiente piacevole e produttivo. La proprietà è facilmente accessibile, con ingresso diretto carrabile.
Ideale sia come abitazione principale o casa vacanze, sia per avviare un’attività ricettiva o agricola.
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- Classe Energetica: G
- Flag quasi zero: Si
- Prestazione Estate: Buono
- Prestazione Inverno: Buono
- Kwh Unit: kWh/m3anno
- Version: ape2014
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- Accesso disabili
- Aree esterne
- Canna fumaria
- Cantina
- Consegna: al rogito
- Cucina
- Destinazione d'uso: Da ristrutturare
- Garage
- Giardino
- Ingresso indipendente
- Lavanderia
- Loggia: 1
- Mq Giardino: 3000
- Mq Superficie Lotto: 315
- Panorama: 3
- Piano Numero: 0
- Porticato
- Posizione: Fronte strada
- Posto Auto
- Ripostigli: Più di 3
- Soffitta
- Soggiorno
- Soggiorno angolo cottura
- Sottotetto
- Taverna
- Terrazzi: 1
- Totale Piani Unità: 2
- Totale Piani: 2
