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vendita
app,to Viale Somalia – Viale Boito
189000 €
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IN VENDITA – LOCALE C3 ALL’INTERNO DI ELEGANTE PALAZZO TRASFORMABILE IN RESIDENZIALE
📍 Viale Somalia – Viale Boito
In una zona consolidata e ben collegata, si propone in vendita un elegante locale artigianale C3 di 80 mq, utilizzabile senza problemi in abitazione secondo la normativa del Comune di Roma per “studio d’artista” e trasformabile in uso residenziale con domanda per cambio destinazione d’uso secondo la nuova normativa decreto salva casa (DL 69 del 29 maggio 2024).
Caratteristiche dell’immobile:
✔ Piano seminterrato con ingresso da Viale Boito, ma affaccio e accesso al cortile condominiale al piano terra di un elegante stabile
✔ Alta luminosità, con tre ambienti separati e bagno
✔ Ingresso indipendente con proprio citofono e cassetta postale condominiale
✔ Recentemente ristrutturato, già pronto all’usoFiniture di pregio:
Pavimentazione in marmo Port Saint Laurent – fondo nero a grana fine con eleganti venature bianche e dorate, disposte a “Macchia Aperta” per un effetto raffinato e scenografico
❄ Impianto di condizionamento autonomo e sistema di aerazione📌 Posizione strategica:
✅ 600 m dalla metro B1 Libia
✅ Vicino a Viale Etiopia e Farmacia San Stanislao
✅ A breve distanza dall’Università LUISS (Economia, Management e Giurisprudenza)Spese condominiali contenute: 30€/mese circa
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- Classe Energetica: B
- Flag quasi zero: Si
- Prestazione Estate: Buono
- Prestazione Inverno: Buono
- Kwh Unit: kWh/m3anno
- Version: ape2014
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- Aria condizionata
- Ascensore
- Cucina
- Destinazione d'uso: Ristrutturato
- Impianto Elettrico: A norma
- Piano Numero: 0
- Porta blindata
- Posizione: Centrale
- Raffreddamento a pavimento
- Soggiorno
- Spese Condominiali: 30
- Totale Piani: 8
Agente
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