Appartamento in vendita di 120 mq a Recoaro Terme

Casa plurifamiliare in vendita in via Giara, Recoaro Terme
Posizione
L’immobile si trova in via Giara a Recoaro Terme, in un quartiere residenziale tranquillo e panoramico, a pochi passi dal centro storico e dalle principali vie di comunicazione.
Tutti i servizi quotidiani—negozi di alimentari, bar, farmacia, ufficio postale e trasporti—sono facilmente raggiungibili a piedi. La Scuola Primaria “Giacomo Zanella” dista meno di 700 m e l’Asilo Nido “Margherita” è a circa 1,1 km, garantendo comodità per le famiglie.

Distribuzione interna
– Piano Terra
– Mini appartamento 1: ingresso su camera/soggiorno, cucina separata e bagno. Possibilità di trasformazione in taverna.
– Mini appartamento 2: allo stato grezzo, ideale per ricavare due garage indipendenti.
– Piano Primo
Appartamento anni ’70 con ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto e bagno.
– Piano Secondo
Unità abitativa al grezzo con tre camere, pronta per essere completata a piacimento.
– Piano Terzo
Soffitta grezza con altezze regolari, utilizzabile come deposito o da convertire in mansarda.

Caratteristiche tecniche e stato
– Infissi in vetro e metallo.
– Tetto e solette in laterocemento.
– Impianti e finiture da ristrutturare, lasciando piena libertà progettuale.
L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione ma offre l’opportunità di personalizzare ogni ambiente, con spazi perfetti per realizzare più unità abitative ad alta redditività.

Opportunità d’investimento
Grazie alla suddivisione in mini appartamenti e all’ampia metratura complessiva, questa soluzione è perfetta per chi cerca un’occasione da valorizzare, ricavando unità da destinare alla locazione turistica o residenziale.

Percorsi di trekking nel comune di Recoaro Terme
Reccoaro Terme è immerso nelle Piccole Dolomiti e offre sentieri per tutti i livelli, direttamente accessibili dal centro:
– Sentiero dell’Orso (CAI): 5,1 km, 1 h 15 min, +601 m, panorami sulle Piccole Dolomiti.
– Sentiero dei Grandi Alberi (CAI 120): 11,4 km, 3 h 50 min, +463 m, itinerario naturalistico ad anello.
– Sentiero delle Mole (CAI 144): 3,9 km, 2 h, +427 m, tra antiche macine e boschi secolari.
– Sentiero Gino Soldà per il Monte Spitz: 4 h 30 min, +650 m; balcone naturale sulla Conca di Smeraldo.
– Strada degli Eroi: 6 h, +1 100 m, storico percorso di guerra fino al Rifugio Papa sulle vette del Pasubio.
– Strada delle 52 Gallerie: 6 h 30 min, +1 300 m, mulattiera militare scavata nella roccia, tappa imperdibile per gli appassionati di storia.

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