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Vendita
Appartamento divisibile al centro
250.000,00 €
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DOMUS Sicilia Immobiliare è lieta di proporre in vendita un ampio e rifinito appartamento al 1° piano, situato a Paternò via Fallica traversa di via Vittorio Emanuele. Questa zona è rinomata per la sua tranquillità e la vicinanza strategica ai principali servizi, pur mantenendo un’atmosfera riservata e poco trafficata. La posizione offre la comodità di raggiungere rapidamente la circonvallazione per gli spostamenti verso Catania o le aree limitrofe, mentre la presenza di attività commerciali di prima necessità, scuole e aree verdi nelle immediate vicinanze rende la vita quotidiana particolarmente agevole per le famiglie. L’appartamento vanta una superficie catastale di 209 mq ed è composto da: • Zona Giorno Open-Space: Ampio e luminoso ingresso su salotto/sala da pranzo in unico ambiente, ideale per momenti di convivialità. • Cucina: Cucina abitabile con accesso diretto alla veranda a livello di 30 mq, perfetta come zona pranzo esterna o area relax. • Zona Notte: o Camera da letto padronale completa di una comoda cabina armadio. o Tre stanzette aggiuntive, versatili per ospitare figli, studi o camere per gli ospiti. • Servizi: Doppi servizi e un pratico ripostiglio. • Impianto Termico: Riscaldamento autonomo con termosifoni. • Comfort Aggiuntivo: Presenza di una stufa a pellet e climatizzatori per ottimizzare il comfort termico in tutte le stagioni. • Spazi Esterni: Terrazza a livello di 30 mq con accesso dalla cucina. • Parcheggio: Incluso nella vendita un garage di 45 mq, sufficiente per ospitare due auto (garage bi-auto), un valore aggiunto imprescindibile nella zona. L’immobile offre una grande flessibilità: in origine era costituito da due appartamenti separati con ingressi indipendenti, successivamente unificati. Questa configurazione ne consente una facile e potenziale divisione per chi fosse interessato a ricavare due unità abitative distinte (ad esempio, per un investimento o per ospitare due nuclei familiari).
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- Classe Energetica: G
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- Consegna: al rogito
- Cucina
- Destinazione d'uso: Buono
- Garage
- Impianto Elettrico: Da verificare
- Piano Numero: 1
- Posizione: Centrale
- Ripostigli: 1
- Terrazzi: 1
- Totale Piani Unità: 1
- Totale Piani: 1
Agente
